ПЛОЩАДЬ ДОМА
СОСТАВ ПРОЕКТА >> ПОДРОБНЕЕ О СОСТАВЕ

 









АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА

БАЗОВЫЙ ПРОЕКТ

1200 руб. м2

Не самый подробный, но достаточный для постройки дома проект. Подойдет для небольших домов до 200 метров, где остальные разделы не такие сложные и могут быть сделаны по месту.

Не рекомендуется брать «из экономии» для большого дома, на большой дом остальные разделы сильно влияют и все равно рано или поздно потребуют разработки.

Базовый проект дома включает в себя:

  • Эскизный проект (придумать оригинальный внешний вид и планировки, до 8 правок)
  • Схематичные 3D модели дома
  • Архитектурно-строительный раздел (АС, все основные строительные листы и спецификации необходимые для постройки коробки дома)
  • Срок проектирования: 2–3 месяца

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

2000 руб. м2

Подробный проект со всеми разделами необходимыми для постройки дома, участка, всех сетей и отделки дома.

Каждый элемент в доме сходится со смежными разделами, продумывается индивидуально и сходится по стилю и качеству. Необходим всем требовательным заказчикам, привыкшим делать все решения дома не «по месту» , а «по проекту».

Подойдет для любых площадей, от 100 до 1500 м2.

Рабочий проект дома включает в себя:

  • Эскизный проект (придумать оригинальный внешний вид и планировки, до 15 правок)
  • Подробные 3D модели дома
  • Архитектурно-строительный раздел (АС, все основные строительные листы и спецификации необходимые для постройки коробки дома)
  • Участок (архитектурный ландшафт)
  • Инженерные сети: ОВ, ВК, котельная, схемы электрики ЭО СС
  • Отделка (архитектурные интерьеры)
  • Срок проектирования: 3–6 месяцев

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
+ ДИЗАЙН

3000 руб. м2

Сверх подробный проект для самых требовательных заказчиков, которые хотят чтобы каждый подоконник, каждый стул, каждый кран идеально точно были продуманы в проекте. И самое главное — стилистическое единство проекта, чтобы архитектура была в едином стиле с ландшафтом участка и оформлением интерьеров.

Все это требует долгой кропотливой работой над проектом до десяти разных специалистов.

Рабочий проект дома включает в себя:

  • Эскизный проект (придумать оригинальный внешний вид и планировки, до 25 правок)
  • Визуализации и фотомонтаж 3D модели дома, АР, КЖ, КД
  • Архитектурно-строительный раздел (АС, все основные строительные листы и спецификации необходимые для постройки коробки дома)
  • Участок (архитектурный ландшафт)
  • Инженерные сети: трубы ОВ, ВК, котельная, электрика ЭО СС
  • Дизайн интерьера
  • Срок проектирования: 5–12 месяцев

Например самый ходовой рабочий проект дома 250 м2 будет стоить 500 тыс. руб.
А стоимость постройки такого регулярного дома под ключ составит не менее 12 млн. руб.
(по факту реальной стройки 50 тыс. р/м2, которую мы вам не продаем, а просто оповещаем), то есть цена проект коттеджа = 4% от стоимости дома​.

Дом с хорошей архитектурой и правильной технологией ценится на 50% дороже и продается в 4 раза быстрей аналогичного по площади обычного дома, построенного без архитектора.
То есть вложения в проект многократно окупаются.​

2- 4% процента обычно составляет цена проектирования дома по отношению к стоимости построенного дома. Стоимость проекта дома зависит и от состава проекта, цена только архитектурного проекта будет около 2%, а уже стоимость полного проекта коттеджа с интерьерами и инженерными сетями дойдет до 4%.
Такой расчет стоимости проекта в процентах может применяться практически к любому объекту проектирования будь то коттедж, интерьер, жилой дом или стадион.
К примеру, в западном мире цена услуг архитектора довольно высока и обычно составляет около 10% от стоимости здания.​

Цена проектирования дома, коттеджа определяется временем потраченным на выполнения работ. Обычно на дом 200м2 требуется 2 месяца, не меньше чем 2 человека выполняют самый простой проект за 800р/м итого складывается их средняя оплата труда в 40тр/месяц.
Так стоимость проектирования дома зависит от "нормочасов" специалистов.
При сложных проектах, когда конечный реальный объем работ определить не получается- проект можно оценивать временем, месяцами работы специалистов.

КАК СЭКОНОМИТЬ?

-УМЕНЬШИТЬ
ПЛОЩАДЬ ДОМА!

2-4%

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОТ СТОИМОСТИ ПРЕДМЕТА ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ПОСЛЕПРОЕКТНЫЕ УСЛУГИ

АВТОРСКИЙ надзор

  1. Выезд на объект раз в 2 недели
  2. Решение текущих вопросов архитектурных, конструктивных
  3. Подбор и поставки материалов
  4. Инструктаж строителей
  5. Поправки, дополнения проекта
  6. Дистанционное решение задач раз в неделю

20 000 руб/мес

АРХИТЕКТУРНЫЙ надзор

  1. Выезд на объект раз в неделю
  2. Решение текущих вопросов архитектурных, конструктивных, инженерных
  3. Подбор и поставки материалов
  4. Инструктаж строителей
  5. Поправки, дополнения проекта
  6. Дистанционное решение задач всю неделю

40 000 руб/мес

ТЕХНИЧЕСКИЙ надзор

  1. Руководство всей стройкой
  2. Планы производства работ
  3. Задания подрядчикам, рабочим
  4. Контроль выполненных работ
  5. Поставка строй материалов
  6. Представитель заказчика
     

70 000-150 000 руб/мес