[44] «Четырежды Сосны» — Белоостров
[32] Современный Райт — Белоостров
[63] Архитектурный Проект — «Охта»
[54] Комбинированный Северная Жемчужина
[35] Фахверк — Сосново
[24] Одноэтажный «Дом Самолет»
[86] «Ласковый Май» Резиденция с Плоской кровлей
[81] Таунхаус Петергоф
[00] Модульный проект — Модульного дома
[52] Европейский — Аннинское шоссе
[66] Шале Фахверк — Колтуши
[42] Два каркасных односката — Юкки
[82] «Ершово» Современное Шале Фахверк
[23] Минимализм — Ахматово
[14] «Дом Уровнями»
[12] Вилла на заливе — Пески
[31] Гостевой фахверк — Мистолово
[14] Гостевой Рубленный — Сярьги
[34] Кирпичный под Райта — Солнечное
[87] Резиденция в стиле Райта — Березовый Парк Мск
[13] «Дом Форт» — Эскизный Проект
[61] Фахверк с бассейном — Репино-Ленинское
[01] Финский Каркасный — Истра
[72] Каркасный Барн — Карелия Ладога
[43]Односкатный — под Павловском
[21] Рубленный Шале — Островки
[31] Фахверк на склоне — Мистолово

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Проектирование загородных домов

Процесс индивидуального проектирования дома загородом- это не просто создание линий и листов чертежей, а разработка жизненного сценария. Кто будет жить в доме, как они будут жить, как передвигаться по загородному дому, как входить, перемещаться по участку. По такому спроектированному сценарию семья будет жить десятками лет.

Проектирование домов Санкт-Петербург

Пригороды Санкт-Петербурга активно застраиваются загородной недвижимостью. Многие семьи стремятся уехать из города в собственный дом, более комфортный и просторный, чем квартира. Несмотря на похожие истории каждая семья по своему разная и хочет запроектировать свой уникальный дом под Петербургом.

Индивидуальное проектирование коттеджей

Запроектировать светлый, уютный, комфортный, теплый современный коттедж – вот распространенная задача проектировщику для создания индивидуального проекта. Часто не все так просто, участок ограничен, бюджет не резиновый, площади уменьшены и нужно продумывать как обыграть все сложности для достижения нужной проектной задачи.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Малые архитектурные формы, такие как Дома и Коттеджи не просты в проектировании. Хоть их площади и меньше стадионов или театров, а нормы и требования к проектированию частных домов и коттеджей минимальны, но сложностей может быть не мало в задание от заказчика, непростом участке, метраже, когда в ограниченных ресурсах нужно получить максимум потребительских качеств.

Проектируя коттеджи, архитектор должен учитывать особенности участка и всей местности, чтобы оптимально посадить дом и создать обращенность дома, учитывать все постройки, которые будут на участке. Таким образом, при проектирование коттеджа получается сделать гармоничный загородный комплекс, в котором все постройки сделаны в едином стиле и вписаны в местность. Пожелания заказчика и техническое задание должно лечь в основу индивидуального проектирования загородного коттеджа и быть полностью решено в проекте.

Проектирование коттеджных поселков

Коттеджные поселки индивидуально проектируются от создания архитектурной концепции поселка до разработки рабочего проекта, учитывающего дорожный трафик, инсоляцию, дренаж, все наружные инженерные сети. Часто для проектов поселков проектируются и отдельные дома в едином стиле, нескольких типов и площадей, задавая общий стиль всего поселка.

СТИЛЬ — ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ

Каждое бюро специализируется и проектирует дома в определенном стиле. Занимая четкую позицию и не делая все стили подряд архитектор может выработать свой собственный стиль и хорошо разбираться в своей отдельной области, ведь нюансы например рубленных домов и минималистичных сильно отличаются и в них нужно разбираться.

Так архитектор Антон Никитин специализируется на проектирование домов в современном стиле, от минимализма до скандинавского.

МАТЕРИАЛЫ — ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА ИЗ ЛЮБОГО МАТЕРИАЛА

Камень или Дерево / Брус или Кирпич / Каркас или Газобетон – опытный архитектор может запроектировать дом из любого материала. Выбор того или иного строительного материала определяется с одной стороны личными предпочтениями заказчика, с другой стороны особенностями проекта, то есть какую форму из какого материала выгодней и удобней исполнить. Часто на материал для проектирования домов влияет бюджет всего строительства, ведь каркасные и панельные технологии проще и дешевле, а кирпичные дома и дома из бруса всегда будут дороже за счет более дорогих материалов, больших требований к фундаменту, кровле. Так же, обращаясь за проектированием дома, в архитектурное бюро вы можете получить решения из комбинации материалов, ведь архитектор, в отличие от производителей, не привязан к кубам и выгоде от продажи количества этих кубов.

ПЛОЩАДИ — ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ ЛЮБОЙ ПЛОЩАДИ от 100 м2 до 2 000 м2

Загородный дом может быть и компактным на семью из 2-3 человек, бюджетным или дачным, небольшой площади от 100 метров квадратных. Средний дом для постоянного проживания – это 150 – 250 м2, с просторной жилой зоной и небольшими 3-4 спальнями. Дом выше среднего, можно сказать, бизнес класс – это дом от 300м2, в котором есть много просторных комнат и большой жилой зал. Дома-виллы начинаются с 700 метров, в них живут уже несколько поколений и гостей со своими отдельными входами, в комплексе дома может быть бассейн, теплые гаражи и большие цоколи. Но для проектирования дома любой площади требуется архитектор. Каждую задание и каждый заказчик уникален и задачей архитектора при проектирование дома является дать оптимальное решение в существующих условиях и ограничениях.

​

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ

Взаимосвязь проектирования и строительства загородного дома неразрывна. Проектирование делается для строительства, а не для бумаг и папки самой по себе. Идеально, когда архитектор на этапе проектирования взаимодействует с бригадой, отвечающей за строительство, так житейский строительный опыт может быть своевременно учтен в проекте. Часто строительные компании предлагают одновременно услуги проектирования и строительства домов, чтобы привлечь и удержать клиента на этапе проекта, а потом уже заработать на стройке. Но мы не рекомендуем заказчикам такие комплексные решения, каждый должен специализироваться на своей области, архитектурные бюро на проектирование, а строители на строительстве. В строительных компания штатные архитекторы, обычно, довольно слабого уровня и слабой мотивации, выполняющие простые чертежные задачи, не изобретающие оригинальные решения. В случае хороших архитектурных бюро переход от проектирования к строительству домов происходит путем сопровождения стройки инженерами бюро, которые ведут стройку дома от начала и до финальной отделки, меняя при этом отдельных подрядчиков на строительство.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Альтернативой городской квартире может быть индивидуальный жилой дом, дом построенный на земле ИЖС. При проектирование индивидуальных жилых домов нужно учитывать требования. Основные нормы это габариты дома: не более двух этажей, но возможна мансарда и цоколь, высота не больше 12 метров, площадь основания не больше трети от участка. А так что нужно учитывать при проектировании индивидуального дома отступы от границ участка: 3 метра от соседей, 5 метров от дороги, 5 метров между строениями или равную длину высоте конька. Все эти детали важно не упустить, чтобы не было сложностей при оформление бумаг на собственность. Проектирование жилых домов на дачных землях ДНП СНТ не отличается от проектов на землях ИЖС, другой статус земли не отменяет всех требований и норм.