Угловой дом. Дом углом. Дом в углу.

Был небольшой участок в Московской обл. - тот редкий случай, когда именно необходимо было поставить, как любят говорить заказчики: "Дом буковкой «Г»". т.е Дом углом. т.е. повернуть дом спиной к соседям и лицевой частью раскрыть дом на юг и на внутреннюю сторону двора. Вроде такая простая и незатейливая идея, а так вот сложно, из разных материалов, решилась. Расскажем об этом подробней.

Итак, мы решили дом сделать из разных блоков. Здесь есть выделенные блоки: отдельно 2-х этажная часть — это спальня, отдельно 1,5-этажная часть — это кухня-гостинная. Это полностью обособленные каменные блоки со своими осями, своими закрывающимися дверьми. По центру они связываются одноэтажным блоком, выполненным из каркаса с плоской кровлей. Плоская крыша тут под деревянным лагом и с «пирогом» наплавляемой плоской крышей. Её там не видно чтоб нам не использовать лишнюю высоту и это позволило сделать бюджетно коробочку технической части и технические метры сделать дешево, а жилые метры — дорого.

Такой прием разделение на блоки позволил нам получить выразительный контур фасада.
Он под каким-то углом кажется двухскатным домом, под каким-то — односкатным и такая разнонаправленность односкатных крыш.
Так же интересный момент — у гостиной смежно расположилась терраса и к ней дальше баня. т. е. между баней и гостиной находится терраса и все они собраны под одной крышей.

Как под одной кровлей могли собраться разные материалы.

В итоге мы собрали из разных материалов — из газобетона, фахверка, из каркасной технологии, из рубки (рубленой части бани), из двух типов крыш: обычной деревянной односкатной с металлическим фальцевальным железом и плоской наплавляемой — вот такие разные технологии мы смешали между собой, собрали их под одной крышей и они смогли ужиться в одной композиции.

угловой дом
угловой дом -

Проект и Строительство дома в Карелии

Форма дома долго выбиралась его владельцем и архитектором, Андреем Славяниновым, делая десятки эскизов и вариантов проекта дома в Карелии, пытаясь уместить все желаемые помещения в небольшой площади. Дому хотели придать сложную узнаваемую форму, но не жертвуя ровными интерьерами, так план дом ровный, а свесами кровель и террас сделаны трапецевидные формы, повторяющие форму трапецевидного участка.

Материал

Дерево - основной материал строительства в Карелии, будь то брус, рубленный или самый распространенный – каркасный. Каменные дома отметаются сразу – ведь коттедж в Карелии - это дом выходного дня, а камень долго прогревать, дороже строить, большие требования к фундаменту и отделке.
Так данный проект выполнен по каркасной технологии, весь дом из сухой строганной доски 200х38мм с укосинами, перевязками, заполненный минватой, мембранами, вентзазором – одним словом классический каркас по всем современным требованиям.

Фундамент

В основание карельского дома – бетонные мелкозаглубленные тумбы, имеющие подвижки. Для карельской местности- это самый распространенный тип фундамента, потому что плиты-ленты дороги и требуют дорогих сложных земельных работ, а сваи могут попасть в разные пласты почвы, попасть в скалы-камни.

Кровля

Кровля в этом проекте мягкая черепица, по наполавляемой гидроизоляции, по листам osb, с вентзазором и металлическими карнизными и торцевыми планками. Кровля переходит в стены одним материалов, создавая характерный образ.

Метраж

Дом всего 100м2, но за счет панорамных окон не воспринимается тесным. В нем есть большой зал 40м, 1 коната на 1м этаже и 2е большие комнаты на 2м этаже, просторный гардероб и санузел при входе. Зал в коньке аж 5метров высотой, а в комнатах 2го этажа потолки доходят до 3,5метров. Все это дает свет и объем помещениям.

В этом проекте окна размещены так, чтобы смотреть на деревья и скалы, размывая границу интерьера и улицы. А на дорогу и северную сторону сделаны глухие фасады, почти без окон. Проезжающим с дороги дом выглядит странно, но зато мы не видим этих проезжающих, повернув дом к ним спиной.

Дальше в интерьерах и отделке будет доска или планкен на потолках и стенах, проведется скрытая проводка в стенах, установятся водяные радиаторы у окон и электрический котел.

Главное отличие проекта дома в Карелии от домов близь мегаполисов – это ориентация на природу. Дом должен смотреть на окружающий вид, быть вписан в ландшафт. Большие участки и расстояние до соседей позволяют делать панорамные окна, не боясь быть на виду у всех или смотреть в глухой забор. А современные газозаполненные двухкамерные стеклопакеты давно закрыли вечный вопрос про «Холодно»

Отопление

Отапливать построенный в Карелии дом лучше всего комбинацией кассетной печи + радиаторы. Так радиаторы могут поддерживать постоянно небольшую плюсовую температуру во всем доме, а печь давать быстрое тепло когда вы приезжаете в дом. Хорошая печь-камин легко может отдавать 15 кВт тепла, быстро протапливая любой деревянный дом средних размеров. Радиаторы же могут быть по-простому электрическими, но тогда они будут сжигать кислород или более сложной и комфортной паровой системой с котлом.

Данный дом сделан для себя моим коллегой и другом архитектором Андреем Славяниновым, по его проекту и под его надзором, ссылки на его контакты https://vk.com/arhislav . Мы часто бываем в этой местности и с интересом принимаем заказы на проектирование и строительство домов в Карелии

Дом в Карелии

Комбинация Кирпич+Фахверк в Московской обл, Ершово

Сдаем сейчас такой рабочий проект составного дома. Комбинация фронтонов из стекла с клееным брусом уже становится характерной чертой моих работ. Собственно это происходит потому что заказчики хотят получить большое остекление но при этом не хотят полностью каркасный деревянный фахверковый дом. И я нахожу такие сочетания, которые дают одновременно и тепло-стабильность камня и свет-воздух фахверкого дома. Весной вот должны начать строить.

По техническим данным - 200м2 , из них большую часть 130м2 - 1й этаж. Стены 300мм газобетон+ утепление и по нему клинкерная плитка. Фундамент - заглубленная лента, из-за сложного участка и перепада высот в 1,5 метра, полы- стяжка по грунту на 200мм пенополистероле. На доме ступенька и перепад 0,5м. Крыша железо фальцевое, стропила 300мм двутавровые/клееные.

проект фахверкового дома
проект - фахверковый дом
эскиз проекта 1 этажа фахверкового дома
комбинированный фахверковый дом
проект комбинации кирпичного и фахверкового дома
план этажа комбинированный фахверковый дом
проект комбинированного фахверкового дома_План 2го этажа

Современный дом: МИНИМАЛИЗМ со СКАТНОЙ КРОВЛЕЙ

Январь не помеха деревянному домостроению. Команда "Строй и Живи" собрала фахверковый каркас одноэтажного шале за две недели, а если бы была погода и доступ техники, то можно было бы собрать каркас фахверка - шале за неделю.

Такая скорость позволяет серьезно экономить на стоимости труда, дает прогнозируемый результат без человеческого фактора и все это благодаря точному продуманному проекту, когда дом был сначала построен на компьютере, разобран по номерам каждого элемента а на стройке уже просто собран в обратном порядке.

На участке большой перепад высот в нескольких плоскостях, который был замерен и обыгран в проекте. Так как дом бюждетный - от каменного цоколя отказались в пользу металлических свай, которые так то редко используются для фахверков, если бы не этот склон то Фахверк Шале точно должен был бы стоять на плите.

каркас одноэтажного фахверкового дома
каркас одноэтажного фахверка
эскиз - одноэтажного фахверкового дома
эскизный проект одноэтажного фахверкового дома
одноэтажный фахверк-2
эскиз фахверкового дома на склоне

Дом лестница — Дом в 5 уровней

Закончил сейчас проект многоуровневого дома. Коттедж получился небольшим, основание (если убрать смещение) всего 9х9 метров. Но на этом основание расположено 5 уровней 4,5х9 метров, на каждом из которых разная функциональная зона: 1-технические, холл, котельная, санузел / 1,5 - кухня / 2 - детские / 2,5 - хозяйский этаж / 3- панорамная гостиная.

Изначально идея взялась от задания сделать 3х этажный дом, потому что с третьего этажа бы открывался шикарный вид, на юг, на природу, на поселок и на виднеющийся город.
Так же на участке был большой перепад высот, из-за чего появилось основание ступенькой. Дальше появились полуэтажи и потом полуэтажи распространились на весь дом.Так лестничная площадка стала коридором для комнат, тем самым экономя площадь и пронизывая собой весь дом многоуровневый дом насквозь. Весь дом строится вокруг лестницы.

эскиз интерьера дома 5 уровней
эскиз лестничный 5 уровней

Проект шоу-рума, проект дома-офиса. Лахтинский 107

Сделал быстрый эскизник для проекта здания под дом-офис, на земле ИЖС, под сдачу в аренду, 350-400м2. Для 8-10 аренданторов офисы по 40м2. Но шоу-рум должен выглядеть как жилой дом. Для арендаторов связанных со строительством, материалами, сетями, проектами.

Проект шоу-рума забуксовал. Инвесторы не решились вкладываться. А проект остался и ищет новых хозяев. До газпромовской башни Лахта Центра меньше километра.Шикарное место! Вложения оцениваются в 25-30 млн р, земля+коммуникации+строительство.

дом и офис -1
Шоу-рум Дом и офис - 4
Шоу-рум Дом и офис -7
Дом и офис - 2
Шоу-рум Дом и офис - 5
Шоу-рум Дом и офис - 6
Шоу-рум Дом и офис -8
дом и офис
Шоу-рум Дом и офис - 9

Сравнение: Кирпич, Брус, Каркас, Газобетон. Из чего построить дом ?

Мы строим для себя таунхаус под аренду с офисом архитектурного бюро, где каждый блок и этаж выполнены из разных материалов, что позволит нам сравнить их сейчас на этапе проекта и стройки, а дальше проверить выбор при эксплуатации.

Кратко расскажу о объекте. Итак это сблокированный дом, он же таунхаус, тут три жилых блока для сдачи в аренду с отдельными входами и этаж под офис. В центре это все собрано единой технической частью с холлом, котельной и лестницей, позволяющей отдельным блокам стать единым домом. Это городской дом, в переводе таунхаус, тут задача сделать как бы квартиры с куском двора, а не дачу с природой.

Итак, самое главное: логика выбора строительных материалов. Из чего же сделать дом и как мы выбирали эти материалы. Начинается на самом деле все не с материалов, а с архитектурной идеи и формы, из условной нематериальной стены. Мы смотрим какой план, какая форма у нас получилась, а дальше думаем чем ее лучше решить. Потому что у каждого материалы есть свои плюсы и минусы, идеальных не бывает, но бывают оптимальные для своей задачи.

И задача 1, которая была в этом проекте- глухие длинные ровные стены на север и на дорогу. Нужен теплый капитальный материал простой в работе. И это Керамические блоки. Плюсы: теплые, экологичные, массивные, капитальные, аккумуляторы тепла, быстрые в кладке. Но минусы: значительно съедают площадь, не удобны в работе со сложными формами. Поэтому в этом проекте мы взяли только пару стен, чтобы не съесть сильно площадь нашего небольшого дома (тут 35м2 на 1м этаже, а на 2м каркасном уже 40) и не стали возиться с доборными кирпичами, сооружением углов, перемычек, встройке окон. И получили теплую северную стену, которая своей массой подстрахует более легкий деревянный каркас. То есть крупноформатные блоки хороши для простых форм, создания тепловой массы, для возведения ровных глухих стен. Но не удобны для сложных форм с кучей углов и стекол. Плюс все большие элитные проекты делаются только из керамики- этот топ материал.

Конкурент керамики- это Газобетон. Он выполняет почти те же задачи, схож по теплопроводности. По сравнению с керамикой имеет некоторые плюсы по удобству работы: он меньше съедает площади, его можно пилить, что облегчает работу с подгонкой сложных форм, а так же в газобетоне удобно делать перемычки за счет Ю-Блоков. Тут мы взяли блоки толщиной 300мм и дополнительно их утеплим 100мм. Утеплитель по газобетону хоть не является необходимостью при 400мм толщине, но 100мм ваты дают еще больше тепла и главное подстраховывают и перекрывают все стыки, в окнах, перемычках, переходах материалов.
Но газобетон имеет особенности: он дышит и требует вентфасадов, тогда как керамику мы отделали кирпичом. И газобетон имеет подмоченную репутацию как не самый экологичный материал, хотя я лично в хим лабаратории со свечкой не стоял, так что утверждать не берусь, но из-за этой позиции в элитном домостроение его не используют. Итог- для среднего дома газобетон оптимальный выбор, что подтверждает его массовость.

Продвигаемся вперед. Допустим простота, массовость и как у всех нас не устраивает и нам хочется чего-то особенного. Тут появляются дома по технологии Фахверк, которые смогут заинтересовать искушенного потребителя. Но нужен ли нам весь дом из клееного бруса, являющийся по сути каркасным? Брус я вижу не как цель, а как средство сделать безрамные витражи или решить вопросы с колоннами и балками. А они далеко не во всем доме есть. Поэтому там где нам нужны стекла в пол и балки колонны - там будет фахверк, а где нет – этот брус не обязателен, глухие стены проще теплее и дешевле сделать из керамики, блоков или простого каркаса.
Минусы фахверка – это наверное цена бруса и тепловая легкость каркасника. В остальном все хорошо. Он красивый, прочный, стабильный. Стройка его проста, потому что делается по сборочным чертежам как лего.

Итак если по сути каркасник вас устраивает, а бюджет позволяет - то можно делать весь дом Фахверковым, главное чтобы внешне вам прям нравился. Не зацикливайтесь только на этих типовых двускатных копиях немецких проектов.
Поднимаемся на верх.

Сравнение стоимости. Если одним словом – то вышел один порядок.
Помещения у нас примерно по 35м2 и каждый блок вышел примерно в 300-400тр, готовой коробки стен с учетом всех работ и материалов, без учета отделки и фундаментов-крыш
Самым дорогим у нас получился фахверк - из-за цены куба, плюс необходимости крана. Дальше керамические блоки, из-за более толстого фундамента и необходимости штукатурки и фасадного кирпича в отделке. Далее газобетон. И самым бюджетным каркас, из-за простоты устройства кровли и далее простой отделки доской и гипроком. Но разница всех материлов +- 20% и не на самих материалах стен, а на том что вокруг да около.

Сравнение «теплости» материалов. Одним словом – не в стенах то дело.
Основное заблуждение что дом может быть теплым или холодным. Нет такого понятия. Если в доме холодно – это не проблема кирпича или каркаса, это проблема инженерных систем неправильно сделанных. У вас дом может быть хоть из тряпки шалашом , но должно тогда стоять соответствующее количество батарей. В любом доме должно быть ровных +22 или сколько вы там установите.
Правильное понятие – теплопотери дома. Сколько вы потратите кВт на отопление, чтобы достичь этих ровных +22. Тут у нас для всех материалов расчетная одинаковая цифра в 0,6-0,8 кВт на 10м2 с учетом высоких полков местами более 4метров. То есть теплопотери этого нашего двухсот метрового дома равны 14 кВт. И стены влияют на 30% только на эту цифру, а большая часть – это кровля, вентиляция, щели и косяки строительства. Поэтому уделяйте внимания именно этим позициям, а газобетон кирпич или каркас за вас дом не протопят и волшебства не сделают, как бы не обещали продавцы.

Какой материал выбрать?

Зависит от архитектурно-строительной задачи. Каждый из них проще или сложнее решает поставленные архитектурные задачи, которые я и буду перечислять в этом ролике.
Когда мы делаем проект, мы начинаем с пустых серых стен не имеющих материала, смотрим какую форму придумали и только потом выбираем какой технологией ее лучше решить.

В этом ролике вы узнаете, как правильно выбрать основной строительный материал для вашего дома.
Будут показаны 4 вида стен и рассказаны плюсы и минусы каждой технологии: Керамические блоки, Кирпич, Газобетон, Брус- Фахверк и Каркас.
Под конец расскажу об этом объекте детальней и в заключение оставлю все пароли и явки.

Собрали основу Карсас/Фахверк проекта в Охтинском парке

Собрали основной скелет дома. Начинают вырисовываться очертания.

Идея проекта была в том чтобы сделать каркасный дом с фахверковых остеклением, то есть большая часть несущих конструкций будет из обычной сухой доски 200х50, а не из клееного бруса, что позволило сэкономить на объемах материла в два раза и не делать бесчисленных стыков клетки обычного фахверка. Тут клееные элементы используются только в самых необходимых местах: в месте остекления, в пролетах кровли и на углах дома. А внутренние стойки будут зашиты заподлицо с 200мм каркасными стенами.

основа фахверк в сосново
фахверк-каркас
фахверк-каркас-2-сосново
фахверк-макет -1
фахверк-макет -2
каркас фахверкового дома в сосново
фахверк-сосново-каркас2
фахверк-макет

Проект дома Тамань, проектирование в Тамани

Делаем проект дома в Краснодарском крае,Тамань, на берегу Азовского моря.

Пришлось разобраться в сейсмической активности, землетрясениях, подвижках, монолитных поясах, а так же в соленых ветрах от которых все фасады могут развалиться.
Дом консервативный получается, но придумываем все что можно. В банке с селедками- надо быть селедкой. А окружение там пока не современное..

проект дома тамань
дом в Тамани -4
индивидуальный проект дома в тамани
индивидуальный проект дома тамань-2
проект дома тамань-3
дом в Тамани -5

Проект ФЕРМЫ с домом, проект фермерского хозяйства.

Начал разработку такого вот интересного проекта Фермы общей площадью ~400м2. Основное назначение данного небольшого частного фермерского хозяйства - производство домашнего сыра.

Есть блок хлева- под пару коров и десяток коз, блоки технических построек. В цоколе дома будет сыроварня и хранилище сыров со специальным климатом.

И самое главное в проекте частной фермы - собственно сам жилой дом из которого можно попасть в любой из блоков. Конечно в проекте фермы все будет современное, с системами вентиляции, котлами, паровым отоплением. Сейчас выбираем стиль построек 1-современный // 2-из бруса

архитектурный_проект_фермы
ферма_проект архитектора Никитина
проект фермы-архитектор Никитин
ферма_и_дом_архитектурный_проект
проект-фермы-архбюро Никитина
ферма_архитектурный_проект
ферма_архитектурный_проект2
архитектурный_проект_фермы и дома
проект фермерского хозяйства
ферма_архитектурный_проект_с домом
проект_ферма_и_дом_архитектурный_
ферма_с домом_архитектурный_проект
ферма_архитектурный_проект4
ферма_архитектурный_проект с домом

Небольшой кирпичный коттедж в Павловске

Сдаю сейчас проект небольшого кирпичного коттеджа в Павловске. Площадь всего 140м2, а жилой части без гаражей 90м2.

Редкий случай, когда заказчики решили не количеством, а качеством! Только лучшие материалы- кирпич, клееное дерево, витражные стекла, лиственница и конечно современная архитектура.

кирпичный коттедж-Павловск
кирпичный коттедж-3-Павловск
кирпичный коттедж-5-Павловск
кирпичный коттедж-1-Павловск
кирпичный коттедж-4-Павловск